Vorbeugende Kraft

Im Allgemeinen kann eine Vollmacht von jeder volljährigen natürlichen Person erteilt werden, die im Vollbesitz ihrer geistigen Kräfte ist und dies wünscht.

Jede natürliche Person, die volljährig und voll geschäftsfähig ist, kann als Bevollmächtigter in einer Vorsorgevollmacht benannt werden.

Interessant ist auch, dass in diesen Fällen auch juristische Personen (z. B. Stiftungen), deren Zweck es ist, die persönlichen und vermögensrechtlichen Interessen von behinderten oder entmündigten Personen wahrzunehmen, als Bevollmächtigte bestellt werden können.

Wird nämlich eine Vorsorgevollmacht erteilt, so ist der Notar, der die Urkunde ausstellt, gesetzlich verpflichtet, das Standesamt, in dem die Geburt des Vollmachtgebers eingetragen ist, zu benachrichtigen, damit diese eingetragen wird.

Die Vollmacht kann zur Vornahme der vom Vollmachtgeber bestimmten Rechtshandlungen oder Geschäfte verwendet werden, wobei die in der Vollmacht enthaltenen Befugnisse in Anbetracht des Zwecks der Vollmacht in der Regel sehr weit gefasst sind und in der Regel die Befugnisse einer Generalvollmacht umfassen, zu denen üblicherweise die folgenden gehören:

• Verwaltung von Immobilien (was z. B. den Abschluss eines Mietvertrags ermöglichen kann).
• Gewährung, Anerkennung, Annahme, Einziehung und Zahlung von Schulden, Darlehen und Krediten aller Art.
• Kauf und Verkauf von beweglichen oder unbeweglichen Sachen aller Art (z. B. ein Haus oder ein Kraftfahrzeug).
• Begründung aller Arten von dinglichen und persönlichen Rechten an beweglichen und unbeweglichen Sachen, wie z. B. Nießbrauch, Dienstbarkeiten, Hypotheken, Pfandrechte, Antichresen, Optionsrechte, Vorkaufsrechte usw.
• Durchführung aller Arten von Immobilientransaktionen an Grundstücken, wie z. B. deren Urbanisierung oder Unterteilung, Abgrenzung, Gruppierung, Zusammenlegung oder Trennung von Grundstücken usw.
• Schenkungen, Erbschaften oder Vermächtnisse annehmen oder gegebenenfalls ablehnen.
• Jede Art von kommerzieller oder wirtschaftlicher Tätigkeit ausüben.
• Ausstellen, Indossieren, Annehmen, Inkasso und Diskontieren von Wechseln, Schecks, Eigenwechseln, Schecks und anderen Kreditdokumenten.
• Gründung, Änderung, Umwandlung, Auflösung oder Liquidation aller Arten von Zivil- und Handelsgesellschaften.
• Geld leihen oder verleihen.
• selbst oder über einen Rechtsanwalt und/oder Solicitor in allen Arten von Gerichtsverfahren (zivil-, straf-, verwaltungs- oder arbeitsrechtlichen) auftreten und intervenieren zu können, wobei sie in diesen Verfahren alle Arten von Entscheidungen treffen können, wie z. B. Vergleiche, Einigungen, außergerichtliche Vereinbarungen usw.
• Durchführung von Verwaltungsverfahren vor einer lokalen, regionalen oder nationalen Behörde, einschließlich der Steuerverwaltung.
• Schließen Sie eine Risikoversicherung ab.
• Einlagen, Abhebungen oder Verfügungen über Gelder oder jegliche Art von Vermögenswerten, die von Finanzinstituten hinterlegt oder verwaltet werden.
• Öffentliche Urkunden ausfertigen und Kopien davon erhalten.

Darüber hinaus kann die Vollmacht natürlich jede andere, oben nicht genannte Befugnis enthalten, die im Interesse des Vollmachtgebers liegt.

Wie bereits angedeutet, sind die dem Bevollmächtigten in einer Vorsorgevollmacht übertragenen Befugnisse sehr weit gefasst, so dass ihre Erteilung dem Bevollmächtigten die Fähigkeit verleiht, praktisch alle Rechtshandlungen oder Geschäfte vorzunehmen, die jedes Subjekt in der wirtschaftlichen und sozialen Realität vornehmen kann, so dass, wie bereits ersichtlich, die Bedeutung und die Transzendenz des Dokuments für das Vermögen und die Interessen des Vollmachtgebers entscheidend sind.

Kombiniert man diese Tatsache mit der Tatsache, dass die Vollmacht in Kraft tritt, wenn die geistigen Fähigkeiten des Vollmachtgebers beeinträchtigt sind, so dass er keine Möglichkeit hat, die Handlungen des Bevollmächtigten zu überwachen oder zu kontrollieren, wird die Relevanz und Bedeutung des Dokuments deutlich.

Wenn der Bevollmächtigte aufgrund der Vollmacht nach Treu und Glauben und mit Professionalität handelt, kann dies für den Vollmachtgeber zweifellos eine gute und positive Sache sein, da er eine Person hat, die seine Interessen und sein Vermögen wahrnehmen kann, wenn er dazu nicht mehr in der Lage ist, weil er seine geistige Fähigkeit verloren hat.

Andererseits ist zu bedenken, dass ein Missbrauch der Vollmacht durch den Bevollmächtigten in böser Absicht oder eine nachlässige Verwaltung des Vermögens des Vollmachtgebers zu einem großen Schaden für das Vermögen des Vollmachtgebers führen kann.

Aus all diesen Gründen muss die Erteilung einer Vollmacht zugunsten eines Dritten ein vom Vollmachtgeber sorgfältig überlegter und durchdachter Akt sein, der auf einem tiefen Vertrauen in die Person des Bevollmächtigten beruht, denn wenn die Vollmacht einmal erteilt wurde (und unbeschadet der Möglichkeit, sie später zu widerrufen), können die Folgen, falls von ihr Gebrauch gemacht werden muss, absolut verheerend sein, wenn der Bevollmächtigte von der Vollmacht schlecht oder fahrlässig Gebrauch macht, kann absolut verheerend sein, wenn der Bevollmächtigte schlecht oder fahrlässig mit der Vollmacht umgeht, so dass noch einmal darauf hingewiesen wird, dass jeder, der eine Vorsorgevollmacht erteilen möchte, sehr ernsthaft über die Folgen nachdenken sollte, die dies für seine Person und sein Vermögen haben kann, und dies nur dann tun sollte, wenn er ein tiefes und aufrichtiges Vertrauen in die Ehrlichkeit, Professionalität und Strenge des Bevollmächtigten hat.

In jedem Fall ist auch darauf hinzuweisen, dass das Gesetz dem Vollmachtgeber die Möglichkeit gibt, in der Vorsorgevollmacht Kontrollmaßnahmen festzulegen (z. B. die Ernennung eines Aufsichtsorgans, die Notwendigkeit einer jährlichen Bestandsaufnahme, eine jährliche Prüfung der durchgeführten Verwaltung usw.), die zweifellos auch sehr interessant sein können, um zu versuchen, eine angemessene Nutzung der Vorsorgevollmacht zu gewährleisten.

Selbstverständlich kann der Vollmachtgeber in seiner Vollmacht mehr als einen Bevollmächtigten benennen, so dass zwei oder mehr Personen die in der Vollmacht vorgesehenen Befugnisse ausüben können.

In diesem Fall muss hinsichtlich der Klageform angegeben werden, dass sie davon abhängt, was der Vollmachtgeber in seiner Urkunde festlegt, so dass der Vollmachtgeber wählen kann, ob er es vorzieht, dass die zwei oder mehr Bevollmächtigten gemeinsam handeln (d.h. dass jeder in seinem eigenen Namen handeln kann) oder im Gegenteil gemeinsam, d.h. gemeinsam.

Ist die Form der Klage nicht festgelegt, so wird davon ausgegangen, dass die Bevollmächtigten in Anwendung des Grundsatzes der schriftlichen Auslegung der Vollmachten gemeinsam handeln müssen.

Das Gesetz und die Rechtsprechung bestimmen, dass Vollmachten, einschließlich Vorsorgevollmachten, logischerweise nach dem Grundsatz der Vorsicht und der restriktiven und strengen Auslegung auszulegen sind, so dass der Bevollmächtigte nur die Handlungen oder Rechtsgeschäfte vornehmen darf, die in der Vollmacht klar, ausdrücklich und eindeutig festgelegt sind, während alles, was nicht festgelegt oder zweifelhaft oder auslegungsfähig ist, außerhalb des Handlungsbereichs des Bevollmächtigten liegt.

Die Selbstkontrahierungsvollmacht ist eine Bestimmung, die in die Vollmacht aufgenommen werden kann, mit der der Vollmachtgeber den Bevollmächtigten ermächtigt, in seinem Namen und für seine Rechnung Geschäfte mit sich selbst zu tätigen.

<ejemplo>“Así pues, un ejemplo de ello sería el supuesto en el que un poderdante concede facultades al apoderado para enajenar sus bienes inmuebles, y al incluir la facultad de autocontratación, el poderdante autoriza asimismo a que sea el propio apoderado quien adquiera su vivienda”.<ejemplo>

Die Befugnis, Interessen zu widersprechen, ist hingegen eine Bestimmung, die in die Vollmacht aufgenommen werden kann und mit der der Vollmachtgeber den Bevollmächtigten ermächtigt, von der Vollmacht auch in den Fällen Gebrauch zu machen, in denen Interessenkonflikte zwischen den beiden bestehen können.

<ejemplo>“Lo que por ejemplo, puede suceder en el caso de que en el poder se incluya la facultad de participar en subastas de bienes, y en una subasta concreta también forme parte el apoderado como postor. En este caso, como se puede observar, existe un conflicto entre ambas partes, pues la oferta que pueda realizar el apoderado, en nombre y representación del poderdante, entrará en conflicto con la que pueda hacer el apoderado en su propio nombre y representación, de modo que la actuación del apoderado, en nombre y representación del poderdante, sólo sería válida si en el poder que se conceda se especifica expresamente que se puede hacer uso del mismo incluso en situaciones de contraposición de intereses con el apoderado”. <ejemplo>

Solange der Vollmachtgeber seine natürliche Einsichts- und Willensfähigkeit behält, kann er die Vollmacht natürlich jederzeit widerrufen. Wenn der Vollmachtgeber also nach der Erteilung der Vollmacht der Ansicht ist, dass er sie aus irgendeinem Grund (z. B. Vertrauensverlust) nicht mehr aufrechterhalten will, kann er zum Notariat gehen, um eine Urkunde über den Widerruf der Vollmacht auszufertigen und sie damit null und nichtig zu machen. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in dem Abschnitt über den Widerruf von Vollmachten auf dieser Website (HIER).

Selbstverständlich kann der Bevollmächtigte auch jederzeit auf seine Vollmacht verzichten, sobald er dies wünscht, so dass er, wenn er es für angebracht hält, von der Vollmacht keinen Gebrauch machen, das Original der Vollmacht vernichten oder gegebenenfalls seinen Verzicht durch eine öffentliche Urkunde formalisieren kann. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie im Abschnitt über den Verzicht auf Vollmachten auf dieser Website (HIER).

Dies ist natürlich kein Problem, so dass, wenn es aus irgendeinem Grund notwendig ist, die Vollmacht zu ändern, um eine bestimmte Vollmacht aufzunehmen oder zurückzuziehen, dies problemlos möglich ist. Zu diesem Zweck ist es notwendig, zum Notariat zu gehen, um die neue Urkunde zur Änderung der Vollmacht zu unterzeichnen.

Die Vollmacht muss nur vom Vollmachtgeber unterschrieben werden, so dass es nicht erforderlich ist, dass der oder die Bevollmächtigten bei der Unterzeichnung der Vollmacht anwesend sind oder ihre Benennung als Bevollmächtigte akzeptieren.

Nach der Unterzeichnung der Vollmacht stellt das Notariat dem Vollmachtgeber gleichzeitig eine beglaubigte Abschrift der Vollmacht zu, damit dieser sie gegebenenfalls verwenden kann.

Damit der oder die Bevollmächtigten gegebenenfalls von der Vollmacht Gebrauch machen können, muss der Vollmachtgeber die beglaubigte Abschrift aushändigen, damit der Bevollmächtigte im Falle des Verlusts der Geschäftsfähigkeit, der die Verwendung der Vollmacht erforderlich macht, davon Gebrauch machen kann.

Der Notar kann natürlich auch zu Ihnen nach Hause kommen, um die Vollmacht zu unterzeichnen, denn das Gesetz verpflichtet den Notar, allen behinderten, kranken oder in ihrer Mobilität eingeschränkten Personen, die nicht selbst zum Notariat kommen können, den öffentlichen Notardienst zu gewährleisten.

Es ist jedoch zu beachten, dass in einem solchen Fall der beantragte Notar aufgrund seiner örtlichen Zuständigkeit ein Notar in dem Ort sein muss, in dem sich der Wohnsitz der reiseunfähigen Person befindet.