Illustration von Jesús Benavides Lima

Notarieller Blog

Erwarten Sie in diesem Blog keine juristischen Meisterkurse. Nur einfache Antworten auf verschiedene rechtliche Situationen, in die jeder Mensch im Laufe seines Lebens geraten kann.
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Erbschaften und Schenkungen
 Neue Garantien zur Finanzierung der "Anzahlung" für Ihr Haus
Immobilien und Hypotheken

Neue Garantien zur Finanzierung der "Anzahlung" für Ihr Haus

Am Dienstag, den 13. Februar 2024, billigte der Ministerrat eine Vereinbarung zur Schaffung einer Garantielinie. Erfahren Sie alles über die wichtigsten Punkte und ihre Anforderungen.
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Immobilien und Hypotheken
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Praktische rechtliche Hinweise - Januar 2024
Sonstiges Verschiedenes

Praktische rechtliche Hinweise - Januar 2024

Entdecken Sie unseren Newsletter mit praktischen juristischen Neuigkeiten ab Januar 2024.
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Sonstiges Verschiedenes
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Neues zu den Hypothekengebühren 2024
Immobilien und Hypotheken

Neues zu den Hypothekengebühren 2024

Wir beginnen das Jahr 2024 mit wichtigen neuen Entwicklungen bei den Hypothekengebühren, insbesondere für Schuldner, die eine vorzeitige Rückzahlung ihrer Hypothekarkredite erwägen.
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Immobilien und Hypotheken
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Unsere praktische Zusammenstellung 2023
Sonstiges Verschiedenes

Unsere praktische Zusammenstellung 2023

Entdecken Sie unseren Newsletter, um unsere jeweiligen Teams über die neuesten Nachrichten oder Themen von praktischem Interesse für unsere tägliche Arbeit auf dem Laufenden zu halten.
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10 Schlüsselideen zum Verständnis des neuen Gesetzes zur Digitalisierung von Notaren
Sonstiges Verschiedenes

10 Schlüsselideen zum Verständnis des neuen Gesetzes zur Digitalisierung von Notaren

Dieses Ende des Jahres 2023 bringt uns als große Neuerung das Inkrafttreten des Gesetzes 11/2023, das im notariellen Bereich die Einführung großer Neuerungen bedeutet.
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Sonstiges Verschiedenes
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Welche Formalitäten muss ich bei der Bank einhalten, wenn ich eine Erbschaft mit Geld annehme?
Erbschaften und Schenkungen

Welche Formalitäten muss ich bei der Bank einhalten, wenn ich eine Erbschaft mit Geld annehme?

Bankformalitäten sind eine der Hauptsorgen der Erben. Entdecken Sie die wichtigsten Schlüssel.
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Erbschaften und Schenkungen
Erbschaften und Schenkungen
Was Sie wissen müssen, wenn Sie eine außerplanmäßige oder neu gebaute Immobilie kaufen möchten
Immobilien und Hypotheken

Was Sie wissen müssen, wenn Sie eine außerplanmäßige oder neu gebaute Immobilie kaufen möchten

Entdecken Sie die wichtigsten Anforderungen und Garantien, die Sie beim Kauf einer neuen Immobilie berücksichtigen müssen.
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Immobilien und Hypotheken
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Das neue Konzept der "faktischen Vormundschaft" und seine praktische Anwendung im täglichen Leben
Familie

Das neue Konzept der "faktischen Vormundschaft" und seine praktische Anwendung im täglichen Leben

Die faktische Vormundschaft ist die erste Schutzmaßnahme, die der Gesetzgeber gewählt hat, um einer soziologischen Realität in diesem Bereich Rechnung zu tragen, nämlich der Tatsache, dass es in den meisten Fällen das familiäre Umfeld (Eltern, Kinder, Geschwister usw.) ist, das behinderten Menschen Unterstützung und Hilfe bietet.
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Familie
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Die Bedeutung von Fristen in der Rechtswelt - wie werden sie berechnet?
Sonstiges Verschiedenes

Die Bedeutung von Fristen in der Rechtswelt - wie werden sie berechnet?

Es gibt viele Beispiele dafür, dass gesetzliche Fristen Schlüsselfaktoren für die ordnungsgemäße Ausübung unserer Rechte sind. Das richtige Verständnis dieser Realität ist für die Bürgerinnen und Bürger sehr wichtig.
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Sonstiges Verschiedenes
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Häusliche Partnerschaft in Spanien. Der aktualisierte Leitfaden für 2023
Familie

Häusliche Partnerschaft in Spanien. Der aktualisierte Leitfaden für 2023

Informieren Sie sich über die Anforderungen und Pflichten bei der Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts in Spanien. Dieser umfassende Leitfaden enthält alles, was Sie wissen müssen, um die geltenden Gesetze und Verfahren zu verstehen.
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Was passiert, wenn es keinen Referenzwert gibt, und welchen Wert muss ich bei der Zahlung der Grunderwerbssteuer angeben?
Immobilien und Hypotheken

Was passiert, wenn es keinen Referenzwert gibt, und welchen Wert muss ich bei der Zahlung der Grunderwerbssteuer angeben?

Seit dem Inkrafttreten des berühmten "Referenzwerts" Anfang 2022 als Schlüsselelement für die Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage des ITP bei Immobilienverkäufen und -käufen wurde die Besteuerung dieser Transaktionen stark vereinfacht.
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Immobilien und Hypotheken
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Wie kann ich einen Fehler bei den im Grundbuch eingetragenen Quadratmetern meiner Wohnung korrigieren?
Immobilien und Hypotheken

Wie kann ich einen Fehler bei den im Grundbuch eingetragenen Quadratmetern meiner Wohnung korrigieren?

Es kommt häufig vor, dass im Grundbuch eingetragene Wohnungen in ihren Abmessungen oder in ihrer Beschreibung nicht mit der Realität übereinstimmen. Wir erklären, wie Sie dies korrigieren können.
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Immobilien und Hypotheken
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Das elektronische öffentliche Dokument: Grundlegende Konzepte zur Handhabung
Sonstiges Verschiedenes

Das elektronische öffentliche Dokument: Grundlegende Konzepte zur Handhabung

In wenigen Monaten wird Spanien dank der Einführung des elektronischen Protokolls und der Möglichkeit der telematischen Erteilung öffentlicher Urkunden eine echte Revolution im Notariatswesen erleben.
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Die Bedeutung des Grundbuchs in Spanien und wie sie sich in den nota simples informativas (einfache Informationsvermerke) widerspiegelt.
Immobilien und Hypotheken

Die Bedeutung des Grundbuchs in Spanien und wie sie sich in den nota simples informativas (einfache Informationsvermerke) widerspiegelt.

Der spanische Immobilienmarkt ist einer der dynamischsten der Welt, auch dank des hervorragenden Systems der präventiven Rechtssicherheit, das dank der Notare und Grundbuchämter besteht.
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Immobilien und Hypotheken
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Welche Ausweispapiere kann ich zum Notar mitbringen, um meine Urkunde zu unterschreiben?
Sonstiges Verschiedenes

Welche Ausweispapiere kann ich zum Notar mitbringen, um meine Urkunde zu unterschreiben?

Eine der häufigsten Fragen, die uns viele Kunden stellen, ist die nach den Dokumenten, die sie mitbringen sollten. Hier erklären wir alles.
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Wussten Sie, dass man, um Notar zu werden, ein Jurastudium absolvieren und sich dann einem harten Wettbewerb stellen muss?
Sonstiges Verschiedenes

Wussten Sie, dass man, um Notar zu werden, ein Jurastudium absolvieren und sich dann einem harten Wettbewerb stellen muss?

Der Zugang zum spanischen Notariat erfolgt über ein wettbewerbsorientiertes Prüfungssystem, bei dem die besten Kandidaten ausgewählt werden, um an den entsprechenden Auswahlverfahren zur Erlangung des Notartitels teilzunehmen.
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Wussten Sie, dass... Notare keine Werbung machen dürfen?
Sonstiges Verschiedenes

Wussten Sie, dass... Notare keine Werbung machen dürfen?

Auch wenn es etwas seltsam anmuten mag, haben Notare aufgrund ihres Status als Beamte strenge Beschränkungen für Werbe- oder Marketingaktivitäten.
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Wussten Sie, dass... Notare immer alle notariellen Dokumente aufbewahren, die vor ihnen unterzeichnet werden?
Sonstiges Verschiedenes

Wussten Sie, dass... Notare immer alle notariellen Dokumente aufbewahren, die vor ihnen unterzeichnet werden?

Wenn ein Bürger eine Urkunde ausfertigt, sollte er sich darüber im Klaren sein, dass das Original der von ihm unterzeichneten öffentlichen Urkunde, die als Urkunde bezeichnet wird, in das notarielle Protokoll dieses Notars aufgenommen wird.
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Wussten Sie, wofür man in Spanien einen Notar braucht und braucht?
Sonstiges Verschiedenes

Wussten Sie, wofür man in Spanien einen Notar braucht und braucht?

Der Notar ist ein öffentlicher Beamter, dessen Hauptaufgabe darin besteht, der Gesellschaft die so genannte vorbeugende Rechtssicherheit zu gewährleisten.
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Wussten Sie, dass... Notare nicht nur Beamte, sondern auch Freiberufler sind?
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Wussten Sie, dass... Notare nicht nur Beamte, sondern auch Freiberufler sind?

Der Notar ist nicht nur Beamter, sondern auch Jurist, so dass er, anders als die meisten Beamten, kein Geld vom Staat erhält.
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Wussten Sie, dass... Notare eine territoriale Grenze für die Unterzeichnung haben?
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Wussten Sie, dass... Notare eine territoriale Grenze für die Unterzeichnung haben?

Jeder Notar ist per Gesetz und aufgrund seiner Ernennung einem Ort zugewiesen, so dass er nur innerhalb des ihm zugewiesenen Ortes zur notariellen Beurkundung befugt ist.
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Wussten Sie, dass... Sie sich bei der Notarkammer beschweren können, wenn Sie mit der beruflichen Leistung eines Notars nicht einverstanden sind?
Sonstiges Verschiedenes

Wussten Sie, dass... Sie sich bei der Notarkammer beschweren können, wenn Sie mit der beruflichen Leistung eines Notars nicht einverstanden sind?

Als Amtsträger müssen Notare im Rahmen ihrer Tätigkeit das Gesetz einhalten, andernfalls drohen ihnen schwere Strafen.
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Wussten Sie, dass... Notare zum Unterschreiben außerhalb ihrer Notariate reisen?
Sonstiges Verschiedenes

Wussten Sie, dass... Notare zum Unterschreiben außerhalb ihrer Notariate reisen?

In einigen Fällen kann der Notar die Unterschrift auch außerhalb seines Büros leisten. Wir werden Ihnen alle Einzelheiten dazu mitteilen.
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Wussten Sie, dass... an Feiertagen und Wochenenden ein Notar für Notfälle zur Verfügung steht?
Sonstiges Verschiedenes

Wussten Sie, dass... an Feiertagen und Wochenenden ein Notar für Notfälle zur Verfügung steht?

In dringenden Fällen können Sie einen Notar außerhalb der normalen Bürozeiten aufsuchen. Wir werden Sie über alle Einzelheiten informieren.
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Wussten Sie, dass... die Öffnungszeiten eines Notariats sowie die Ferienzeiten unterschiedlich sein können?
Sonstiges Verschiedenes

Wussten Sie, dass... die Öffnungszeiten eines Notariats sowie die Ferienzeiten unterschiedlich sein können?

Die Öffnungszeiten des Notariats können vom Notar frei bestimmt werden. Wir erläutern dies im Detail, ebenso wie das Thema Feiertage.
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Wussten Sie, dass ... dass alle Notare gleich bezahlt werden sollten?
Sonstiges Verschiedenes

Wussten Sie, dass ... dass alle Notare gleich bezahlt werden sollten?

Klienten, die ein Notariat aufsuchen, um ein öffentliches Dokument zu unterzeichnen, müssen dem Notar die entsprechenden Beträge zahlen, die die gesetzliche Form einer Gebühr haben.
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Wussten Sie, dass... Sie den Notar Ihrer Wahl wählen können?
Sonstiges Verschiedenes

Wussten Sie, dass... Sie den Notar Ihrer Wahl wählen können?

Wer eine öffentliche Urkunde vor einem Notar beglaubigen lassen möchte, kann unter den 3.000 Notaren in Spanien wählen.
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Sonstiges Verschiedenes
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Kann ich, wenn ich eine Immobilie kaufe, später entdeckte Schäden beim Verkäufer geltend machen?
Immobilien und Hypotheken

Kann ich, wenn ich eine Immobilie kaufe, später entdeckte Schäden beim Verkäufer geltend machen?

Entdecken Sie einen praktischen Leitfaden für den Fall, dass Sie nach dem Verkauf Ihrer Immobilie einen Schaden feststellen.
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Immobilien und Hypotheken
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Möchten Sie besser und detaillierter verstehen, wie man mit 1 Euro ein Unternehmen gründet?
Kaufmännische

Möchten Sie besser und detaillierter verstehen, wie man mit 1 Euro ein Unternehmen gründet?

Mit dem so genannten "create and grow"-Gesetz werden Möglichkeiten geschaffen, ein Unternehmen in kürzester Zeit zu gründen. Informieren Sie sich hier über die Vor- und Nachteile.
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Kaufmännische
Kaufmännische
Was hat es mit dem neuen "Startups"-Gesetz auf sich?
Kaufmännische

Was hat es mit dem neuen "Startups"-Gesetz auf sich?

Informieren Sie sich über alle aktuellen Aspekte, die jeder Interessent berücksichtigen sollte, wenn er ein neu entstehendes oder innovatives Unternehmensprojekt startet.
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Kaufmännische
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Praktischer Leitfaden für Unterstützungsmaßnahmen für Hypothekenschuldner in Schwierigkeiten
Immobilien und Hypotheken

Praktischer Leitfaden für Unterstützungsmaßnahmen für Hypothekenschuldner in Schwierigkeiten

Entdecken Sie mehrere interessante Maßnahmen, die zur Unterstützung von Hypothekenschuldnern in finanzieller Notlage eingeleitet wurden.
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Immobilien und Hypotheken
Immobilien und Hypotheken
Warum muss ich 10 Tage warten, bis ich meine Hypothek unterschreiben kann? Und in Katalonien, warum sind es 14 Tage?
Immobilien und Hypotheken

Warum muss ich 10 Tage warten, bis ich meine Hypothek unterschreiben kann? Und in Katalonien, warum sind es 14 Tage?

Die derzeitige Gesetzgebung ist auf den Schutz des Hypothekenschuldners ausgerichtet. Informieren Sie sich hier über die Fristen, die Sie bei der Unterzeichnung Ihrer Hypothek beachten müssen.
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Immobilien und Hypotheken
Immobilien und Hypotheken
Wenn Sie eine Hypothek mit variablem Zinssatz haben, sind diese Gesetzesänderungen für Sie von Interesse.
Immobilien und Hypotheken

Wenn Sie eine Hypothek mit variablem Zinssatz haben, sind diese Gesetzesänderungen für Sie von Interesse.

Informieren Sie sich über die neue Verordnung, die am 23.11.2022 im Eilverfahren verabschiedet wurde und die Auswirkungen auf Hypothekenschuldner hat.
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Immobilien und Hypotheken
Immobilien und Hypotheken
Wie Sie Ihre NIF bei einem Notar erhalten
Legitimationen

Wie Sie Ihre NIF bei einem Notar erhalten

Mit den neuen Vorschriften können Sie Ihre NIF jetzt schnell, einfach und unkompliziert bei jedem Notariat in Spanien beantragen. Weitere Informationen finden Sie in diesem Artikel.
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Legitimationen
Legitimationen
Praktischer Leitfaden: Referenzwert - was ist das und wofür ist er gut?
Immobilien und Hypotheken

Praktischer Leitfaden: Referenzwert - was ist das und wofür ist er gut?

Seit dem Inkrafttreten des "Referenzwerts" Anfang 2022 ist diese Frage eine derjenigen, die die meisten Zweifel und Fragen aufwirft. Wir erklären, was es ist und wofür es dient.
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Immobilien und Hypotheken
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Warum zwingt mich die Bank, ihre Agentur mit der Bearbeitung meines Kaufs und Verkaufs sowie meines Hypothekendarlehens zu beauftragen?
Immobilien und Hypotheken

Warum zwingt mich die Bank, ihre Agentur mit der Bearbeitung meines Kaufs und Verkaufs sowie meines Hypothekendarlehens zu beauftragen?

In unserer täglichen Arbeit erhalten wir häufig diese Frage von Kunden, die ihr Hypothekendarlehen im Zuge des Verkaufsabschlusses unterschreiben wollen. Wir erklären Ihnen alle Details.
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Immobilien und Hypotheken
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Seien Sie proaktiv und planen Sie Ihr digitales Vermächtnis
Erbschaften und Schenkungen

Seien Sie proaktiv und planen Sie Ihr digitales Vermächtnis

Wer erhält nach meinem Tod Zugang zu meinem WhatsApp- oder Tinder-Konto? Fragen wie diese sollten in einem digitalen Testament berücksichtigt werden.
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Erbschaften und Schenkungen
Erbschaften und Schenkungen
Beschränkungen für Barzahlungen
Staatsanwaltschaft

Beschränkungen für Barzahlungen

Informieren Sie sich über die aktuellen Vorschriften und Einschränkungen für Barzahlungen in Spanien.
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Staatsanwaltschaft
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Kapitalerhöhung mit Einbringung von Immobilienvermögen
Kaufmännische

Kapitalerhöhung mit Einbringung von Immobilienvermögen

Entdecken Sie die steuerlichen Auswirkungen einer Kapitalerhöhung mit Sacheinlage, z. B. einer Immobilie.
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Kaufmännische
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Die "Haager" Apostille. Was ist das und wofür ist es gedacht?
Verfahren und Vollmachten

Die "Haager" Apostille. Was ist das und wofür ist es gedacht?

Erfahren Sie, was die "Haager" Apostille ist und wie Sie davon profitieren können, wenn Sie ins Ausland reisen.
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Verfahren und Vollmachten
Verfahren und Vollmachten
Was sind die Unterschiede zwischen einem S.L. und einem S.A.?
Kaufmännische

Was sind die Unterschiede zwischen einem S.L. und einem S.A.?

Informieren Sie sich über die Merkmale und wesentlichen Unterschiede zwischen einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung und einer Aktiengesellschaft.
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Kaufmännische
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Praktischer Leitfaden für eine notarielle Genehmigung für Reisen mit Minderjährigen
Verfahren und Vollmachten

Praktischer Leitfaden für eine notarielle Genehmigung für Reisen mit Minderjährigen

Es kommt immer häufiger vor, dass Minderjährige allein oder in Begleitung einer dritten Person reisen müssen. Hier finden Sie einen praktischen Leitfaden für die notarielle Beurkundung.
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Verfahren und Vollmachten
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Praktische Anleitung zur schnellen und einfachen Erstellung einer SL
Kaufmännische

Praktische Anleitung zur schnellen und einfachen Erstellung einer SL

Informieren Sie sich über die Merkmale, Anforderungen, Vorteile und Schritte, die bei der Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung zu beachten sind.
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Kaufmännische
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Ich möchte ein Unternehmen gründen: Ist es besser, sich selbständig zu machen oder eine Firma zu gründen?
Kaufmännische

Ich möchte ein Unternehmen gründen: Ist es besser, sich selbständig zu machen oder eine Firma zu gründen?

Eine der wichtigsten Fragen bei der Gründung eines Unternehmens ist die Frage nach der Rechtsform, in der die Tätigkeit ausgeübt werden soll. Entdecken Sie hier die Vorteile einer selbständigen Tätigkeit oder einer Unternehmensgründung.
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Kaufmännische
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Ich möchte ein Gebäude in Barcelona als Investition kaufen... Vorsicht, die katalanische Verwaltung hat ein Vorkaufsrecht!
Immobilien und Hypotheken

Ich möchte ein Gebäude in Barcelona als Investition kaufen... Vorsicht, die katalanische Verwaltung hat ein Vorkaufsrecht!

Informieren Sie sich über die Rechte, die das katalanische Regionalrecht bei bestimmten Übertragungen vorsieht, insbesondere über das Vorkaufsrecht beim Verkauf von Mietwohnungen.
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Immobilien und Hypotheken
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Wie werden potenziell bodenverschmutzende Tätigkeiten deklariert und wie wirkt sich das auf mein Grundstück aus?
Immobilien und Hypotheken

Wie werden potenziell bodenverschmutzende Tätigkeiten deklariert und wie wirkt sich das auf mein Grundstück aus?

Das neue Gesetz 7/2022 über Abfälle und kontaminierte Böden für eine Kreislaufwirtschaft führt eine Reihe von Reformen ein, die wir in diesem Artikel erläutern.
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Immobilien und Hypotheken
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Was ist neu im Jahr 2022 für unverheiratete Paare?
Familie

Was ist neu im Jahr 2022 für unverheiratete Paare?

Der Oberste Gerichtshof hatte die Gelegenheit, im März 2022 ein Urteil zu fällen, in dem er erneut darauf hinweist, wie wichtig es ist, diese Einrichtung ordnungsgemäß zu formalisieren.
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Familie
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Ist es ein guter Zeitpunkt, meine Hypothek zu einer anderen Bank zu wechseln?
Immobilien und Hypotheken

Ist es ein guter Zeitpunkt, meine Hypothek zu einer anderen Bank zu wechseln?

Hier finden Sie einen praktischen Leitfaden mit nützlichen Informationen, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie Ihre Hypothekenbank wechseln möchten.
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Immobilien und Hypotheken
Immobilien und Hypotheken
Planen Sie Ihre Zukunft: So wie es eine vorbeugende Medizin gibt, gibt es auch ein vorbeugendes Recht.
Verfahren und Vollmachten

Planen Sie Ihre Zukunft: So wie es eine vorbeugende Medizin gibt, gibt es auch ein vorbeugendes Recht.

Finden Sie die Maßnahmen, die jeder ergreifen sollte, um sicherzustellen, dass seine Person und sein Eigentum in Zukunft gut geschützt sind.
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Verfahren und Vollmachten
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Wie hoch ist der rechtmäßige Anteil?  Noch wichtiger ist, dass Sie sich über die möglichen steuerlichen Auswirkungen des Bezugs bewusst sind.
Erbschaften und Schenkungen

Wie hoch ist der rechtmäßige Anteil? Noch wichtiger ist, dass Sie sich über die möglichen steuerlichen Auswirkungen des Bezugs bewusst sind.

In diesem kurzen Artikel erkläre ich die steuerlichen Auswirkungen für die legitimierten Erben, je nachdem, wie diese Auszahlung des legitimierten Anteils durch den Erben durchgeführt wird.
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Erbschaften und Schenkungen
Erbschaften und Schenkungen
Praktische Schritt-für-Schritt-Anleitung für Erbschaftsverfahren
Erbschaften und Schenkungen

Praktische Schritt-für-Schritt-Anleitung für Erbschaftsverfahren

Ein einfacher und praktischer Leitfaden, damit jeder Interessent weiß, wie er vorgehen muss, um das entsprechende Erbe anzunehmen und abzuwickeln.
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Erbschaften und Schenkungen
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Kurze Zusammenstellung der steuerlichen Vorteile oder Vergünstigungen, die derzeit für Erstwohnsitze bestehen.
Staatsanwaltschaft

Kurze Zusammenstellung der steuerlichen Vorteile oder Vergünstigungen, die derzeit für Erstwohnsitze bestehen.

In diesem kurzen Artikel erkläre ich auf verständliche Weise alle Vorteile bzw. Steuervorteile, die heutzutage nach unserer Steuergesetzgebung auf den Hauptwohnsitz entfallen.
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Staatsanwaltschaft
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Die Beurteilung der Leistungsfähigkeit des Notars: Wichtiger denn je!
Familie

Die Beurteilung der Leistungsfähigkeit des Notars: Wichtiger denn je!

Das Jahr 2021 hat uns eine echte Revolution in unserem Rechtssystem gebracht, um die Schwächsten bei der Ausübung ihrer Rechte und Pflichten zu schützen.
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Eltern, die ihre Kinder beim Kauf ihres ersten Eigenheims unterstützen wollen: Mögliche Formeln und ihre Folgen
Immobilien und Hypotheken

Eltern, die ihre Kinder beim Kauf ihres ersten Eigenheims unterstützen wollen: Mögliche Formeln und ihre Folgen

Ich werde die drei wichtigsten Möglichkeiten erläutern, wie Eltern ihren Kindern helfen können, die notwendige Finanzierung für den Kauf ihres Hauptwohnsitzes zu erhalten, indem sie zu diesem Zweck "zusätzliche Garantien" bereitstellen.
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Immobilien und Hypotheken
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Wie wird das Erlöschen einer Eigentumswohnung besteuert?
Staatsanwaltschaft

Wie wird das Erlöschen einer Eigentumswohnung besteuert?

Mehrere Personen können sich eine Immobilie teilen, aber was passiert mit der Besteuerung, wenn diese Gemeinschaft aufgelöst wird? Hier erkläre ich die Auswirkungen anhand praktischer Beispiele.
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Staatsanwaltschaft
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Warum und wie sich die neue Steuerreform auf den Kauf, die Schenkung oder die Erbschaft von Immobilien auswirkt
Staatsanwaltschaft

Warum und wie sich die neue Steuerreform auf den Kauf, die Schenkung oder die Erbschaft von Immobilien auswirkt

Wir informieren Sie über die Steuerreform, die die Regeln für die Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer und die Erbschaft- und Schenkungsteuer ändert.
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"Der NEUE kommunale Kapitalertrag
Staatsanwaltschaft

"Der NEUE kommunale Kapitalertrag

Informieren Sie sich über alle Aspekte, die im Zusammenhang mit der Neuregelung der im Volksmund als "plusvalía municipal" bezeichneten Steuer angesichts der jüngsten Ereignisse und Gesetzesreformen im Jahr 2021 zu berücksichtigen sind.
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Staatsanwaltschaft
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Die Gegenwart und Zukunft der Unternehmensgründung
Kaufmännische

Die Gegenwart und Zukunft der Unternehmensgründung

Informieren Sie sich über alle aktuellen und zukünftigen Aspekte, die jeder Interessent bei der Gründung eines Unternehmens oder beim Erwerb eines bestehenden Unternehmens berücksichtigen muss.
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Kaufmännische
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Was geschah mit dem DIAGONAL NOTARY 550 in Barcelona?
Sonstiges Verschiedenes

Was geschah mit dem DIAGONAL NOTARY 550 in Barcelona?

Die Marke Notaria Diagonal 550 gibt es als solche nicht mehr. Von nun an werden die notariellen Verfahren anders gehandhabt. Alle Informationen dazu finden Sie hier.
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Wenn Sie möchten, können Sie nun vor einem Notar den Eid oder das Versprechen der spanischen Staatsbürgerschaft ablegen.
Verfahren und Vollmachten

Wenn Sie möchten, können Sie nun vor einem Notar den Eid oder das Versprechen der spanischen Staatsbürgerschaft ablegen.

Informieren Sie sich hier über alle Schritte, die Sie unternehmen müssen, um die Staatsangehörigkeit zu erhalten, und über die neue Möglichkeit, den Eid vor einem Notar zu leisten.
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Verfahren und Vollmachten
Vorzeitige Kündigung der Hypothek und finanzielle Verluste. Das große Unbekannte
Immobilien und Hypotheken

Vorzeitige Kündigung der Hypothek und finanzielle Verluste. Das große Unbekannte

Hier finden Sie alle Informationen zu den Gebühren oder Entschädigungen, die Sie an Ihr Finanzinstitut zahlen müssen, wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlen.
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Immobilien und Hypotheken
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Die gleichgeschlechtliche Ehe in Spanien und die Möglichkeit, heute vor einem Notar zu heiraten
Familie

Die gleichgeschlechtliche Ehe in Spanien und die Möglichkeit, heute vor einem Notar zu heiraten

Das 21. Jahrhundert begann und endet zweifellos mit großen Fortschritten im zivilen Bereich, wofür die gleichgeschlechtliche Ehe in Spanien und die Möglichkeit, heute vor einem Notar zu heiraten, ein gutes Beispiel sind.
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Beschränkungen bei der Übertragung von Immobilien in der Stadt Barcelona: Das Vorkaufsrecht der katalanischen Verwaltung und das Vorkaufsrecht.
Immobilien und Hypotheken

Beschränkungen bei der Übertragung von Immobilien in der Stadt Barcelona: Das Vorkaufsrecht der katalanischen Verwaltung und das Vorkaufsrecht.

Der Immobilienmarkt in Katalonien und insbesondere in der Stadt Barcelona sieht sich immer mehr regulatorischen Beschränkungen und Einschränkungen ausgesetzt. In diesem kurzen Artikel gehen wir auf alle Punkte ein, die zu beachten sind.
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Immobilien und Hypotheken
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Ich überlege, eine vermietete Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen... welche Rechte hat der Mieter?
Immobilien und Hypotheken

Ich überlege, eine vermietete Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen... welche Rechte hat der Mieter?

In diesem Artikel sollen alle Aspekte dargelegt werden, die sowohl der Käufer als auch der Verkäufer berücksichtigen müssen, wenn die zu übertragende Immobilie an einen Dritten vermietet wird.
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Immobilien und Hypotheken
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Ich möchte eine Immobilie kaufen, auf der eine Hypothek lastet, und ich möchte sie kündigen... Wie muss ich vorgehen und wer übernimmt die Kosten dieser Kündigung?
Immobilien und Hypotheken

Ich möchte eine Immobilie kaufen, auf der eine Hypothek lastet, und ich möchte sie kündigen... Wie muss ich vorgehen und wer übernimmt die Kosten dieser Kündigung?

Dies ist eine der Fragen, die bei den am Immobilienkauf und -verkauf beteiligten Parteien, insbesondere beim Käufer einer Immobilie, die größte Nervosität und das größte Interesse hervorrufen.
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Muss ich "immer" eine kommunale Kapitalertragssteuer zahlen, wenn ich meine Immobilie verkaufe?
Immobilien und Hypotheken

Muss ich "immer" eine kommunale Kapitalertragssteuer zahlen, wenn ich meine Immobilie verkaufe?

Alles, was Sie über die kommunale Kapitalertragsteuer [Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana] wissen müssen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.
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Wer zahlt die IBI [Impuesto de Bienes Inmuebles] in dem Jahr, in dem der Verkauf stattfindet?
Immobilien und Hypotheken

Wer zahlt die IBI [Impuesto de Bienes Inmuebles] in dem Jahr, in dem der Verkauf stattfindet?

Hier finden Sie alle Informationen zu diesem Thema, das bei den Parteien eines Kaufvertrags häufig für Verwirrung sorgt.
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Die Bescheinigung der Schulden bei der Eigentümergemeinschaft
Immobilien und Hypotheken

Die Bescheinigung der Schulden bei der Eigentümergemeinschaft

Alle relevanten Informationen über die Bescheinigung der Schulden bei der Eigentümergemeinschaft
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Was ist der Energieeffizienzausweis?
Immobilien und Hypotheken

Was ist der Energieeffizienzausweis?

Wir erläutern alle Details, die bei der Erstellung des Energieausweises einer Immobilie zu beachten sind.
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Wie lautet das Eignungszertifikat für das Gebäude?
Immobilien und Hypotheken

Wie lautet das Eignungszertifikat für das Gebäude?

Wir informieren Sie über die technischen Prüfungen, die zur Erlangung des Eignungsnachweises für ein Gebäude zu berücksichtigen sind.
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Was ist die cédula de habitabilidad?
Immobilien und Hypotheken

Was ist die cédula de habitabilidad?

Was ist die cédula de habitabilidad und wie kann man sie erhalten? Wir informieren Sie über alle wichtigen Funktionen.
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Immobilien und Hypotheken
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Alter Streit um Hypothekenlöschung: Wie soll der Notar sie einziehen und wer soll die Kosten tragen: Schuldner oder Bank?
Immobilien und Hypotheken

Alter Streit um Hypothekenlöschung: Wie soll der Notar sie einziehen und wer soll die Kosten tragen: Schuldner oder Bank?

Informieren Sie sich darüber, was die Löschung Ihrer Hypothekeneintragung ist, wie sie erfolgt und wie viel sie Sie kostet.
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Immobilienbewertung: Die Bedeutung der richtigen Bewertung bei der Aufnahme eines Hypothekarkredits
Immobilien und Hypotheken

Immobilienbewertung: Die Bedeutung der richtigen Bewertung bei der Aufnahme eines Hypothekarkredits

Ein Hypothekengutachten ist eine Bewertung einer Immobilie. Durch diese Bewertung kennt das Finanzinstitut den Wert der Immobilie, der die Rückzahlung des Kredits garantiert.
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Immobilien und Hypotheken
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Die Besteuerung eines Hypothekendarlehens während seiner gesamten Laufzeit: Errichtung, Novation, Forderungsübergang und Kündigung.
Immobilien und Hypotheken

Die Besteuerung eines Hypothekendarlehens während seiner gesamten Laufzeit: Errichtung, Novation, Forderungsübergang und Kündigung.

Die Formalisierung eines Hypothekendarlehens durch ein Finanzinstitut ist ein mehrwertsteuerpflichtiger und von der Mehrwertsteuer befreiter Vorgang, der mit der Stempelsteuer (AJD) besteuert wird.
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Immobilien und Hypotheken
Immobilien und Hypotheken
Informieren Sie sich vor der Unterzeichnung Ihres Hypothekendarlehens über die Bankgebühren
Immobilien und Hypotheken

Informieren Sie sich vor der Unterzeichnung Ihres Hypothekendarlehens über die Bankgebühren

In diesem Artikel werden die möglichen Bankgebühren, die in einem notariellen Hypothekarkreditvertrag enthalten sind, eingehend erläutert.
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Immobilien und Hypotheken
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Testamentseröffnung in Katalonien in Zeiten des Coronavirus (Alternativen zur Testamentseröffnung vor einem Notar)
Erbschaften und Schenkungen

Testamentseröffnung in Katalonien in Zeiten des Coronavirus (Alternativen zur Testamentseröffnung vor einem Notar)

Wie man ein Testament in Katalonien während der Phase der Entbindung durch Covid-19 korrekt unterzeichnet
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Was ist ein "ICO-Darlehen", mit dem die Regierung den Unternehmen und Selbstständigen angesichts von Covid-19 zu Hilfe kommen will?
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Was ist ein "ICO-Darlehen", mit dem die Regierung den Unternehmen und Selbstständigen angesichts von Covid-19 zu Hilfe kommen will?

Die Regierung will Unternehmen und Selbstständigen mit ICO-Darlehen unter die Arme greifen. Worin bestehen sie und was sind die Vorteile und Risiken?
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Welche Art von Hypothek ist die richtige für Sie: fester, variabler oder gemischter Zinssatz?
Immobilien und Hypotheken

Welche Art von Hypothek ist die richtige für Sie: fester, variabler oder gemischter Zinssatz?

Die Hypothekenzinsen in einer einfachen und klaren Weise und wir empfehlen Ihnen die beste Option im Moment. Entdecken Sie den Hypothekenzins, der am besten zu Ihnen passt.
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Aktuelle Sammlung aller geltenden Vorschriften für die Aufnahme eines Hypothekarkredits
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Aktuelle Sammlung aller geltenden Vorschriften für die Aufnahme eines Hypothekarkredits

Versteht den rechtlichen Rahmen für die Vergabe von Hypothekarkrediten in einer klaren, einfachen und zusammengefassten Weise, um sich dem Thema sachkundig nähern zu können
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Weniger als ein Monat bis zum Inkrafttreten des neuen Baukreditgesetzes!
Immobilien und Hypotheken

Weniger als ein Monat bis zum Inkrafttreten des neuen Baukreditgesetzes!

Die spanische Regelung für Hypothekendarlehen und -kredite wurde aufgrund der obligatorischen Anpassung an die europäischen Vorschriften einer GROSSEN AKTUALISIERUNG unterzogen.
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Immobilien und Hypotheken
Immobilien und Hypotheken
Haben Sie vergessen, Vermögenswerte in das Erbe einzubeziehen? - Hinzufügung der Vererbung
Erbschaften und Schenkungen

Haben Sie vergessen, Vermögenswerte in das Erbe einzubeziehen? - Hinzufügung der Vererbung

Mit dem Nachlasszusatz können Sie neue Vermögenswerte oder Rechte einbeziehen, die in der ursprünglichen Urkunde über die Annahme und Teilung der Erbschaft nicht aufgeführt waren. Wie man es macht und was zu beachten ist.
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Erbschaften und Schenkungen
Erbschaften und Schenkungen
Kann ich eine Erbschaft ausschlagen? Informieren Sie sich über die Vorgehensweise und ihre Folgen
Erbschaften und Schenkungen

Kann ich eine Erbschaft ausschlagen? Informieren Sie sich über die Vorgehensweise und ihre Folgen

Eine Erbschaft anzunehmen ist in der Regel eine positive Sache, aber manchmal beschließen Menschen, darauf zu verzichten. Informieren Sie sich über die Folgen und wie Sie vorgehen können.
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Erbschaften und Schenkungen
Erbschaften und Schenkungen
Wie kann man ein Erbe annehmen und aufteilen?
Erbschaften und Schenkungen

Wie kann man ein Erbe annehmen und aufteilen?

Die notarielle Annahme und Teilung der Erbschaft erfolgt nach dem Tod eines direkten Verwandten. Wir erklären, wie die Urkunde erstellt wird, die verschiedenen Arten und Kosten.
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Erbschaften und Schenkungen
Erbschaften und Schenkungen
Erbvertrag: Bestimmung von Erben und Verteilung von Vermögen und Rechten zu Lebzeiten
Erbschaften und Schenkungen

Erbvertrag: Bestimmung von Erben und Verteilung von Vermögen und Rechten zu Lebzeiten

Der Erbvertrag ist eine Alternative zum Testament. Sie ermöglicht es Ihnen, einen Nachfolger zu bestimmen und Ihr Vermögen und Ihre Rechte zu Lebzeiten aufzuteilen. Informieren Sie sich über seine Vorteile und Bedingungen.
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Erbschaften und Schenkungen
Erbschaften und Schenkungen
Patientenverfügung oder Vorausverfügungen
Erbschaften und Schenkungen

Patientenverfügung oder Vorausverfügungen

Im Falle eines Unfalls oder einer schweren Krankheit können Sie festlegen, wie sie für Sie entscheiden sollen. Was ist eine Patientenverfügung und wie erhält man sie?
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Erbschaften und Schenkungen
Erbschaften und Schenkungen
Erbfolge: Was passiert, wenn ich ohne Testament sterbe?
Erbschaften und Schenkungen

Erbfolge: Was passiert, wenn ich ohne Testament sterbe?

Haben Sie sich jemals gefragt, was passiert, wenn Sie sterben und kein Testament haben? Hier erklären wir, was eine gesetzliche Erbfolge ist und welche Rolle der Staat in diesem Fall spielt.
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Erbschaften und Schenkungen
Erbschaften und Schenkungen
Warum ein Testament? Wie einfach und billig es ist, es zu tun
Erbschaften und Schenkungen

Warum ein Testament? Wie einfach und billig es ist, es zu tun

Sie entscheiden selbst, wohin Ihr Hab und Gut nach Ihrem Tod geht, und lassen das nicht das Gesetz für Sie tun. Erfahren Sie alles, was Sie über ein Testament wissen müssen.
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Erbschaften und Schenkungen
Erbschaften und Schenkungen
Die Liebe ist vorbei: Trennung oder Scheidung vor einem Notar
Familie

Die Liebe ist vorbei: Trennung oder Scheidung vor einem Notar

Was ist zu tun, wenn eine Trennung oder Scheidung bevorsteht? Wir erklären Ihnen, welches Notariat Sie aufsuchen sollten, welche Kosten und Vorteile die notarielle Beurkundung einer Trennung oder Scheidung mit sich bringt.
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Familie
Familie
Emanzipation: Ist es möglich, die Volljährigkeit eines Kindes vorherzusehen?
Familie

Emanzipation: Ist es möglich, die Volljährigkeit eines Kindes vorherzusehen?

Fragen Sie sich, ob Ihr mündiges Kind emanzipiert werden sollte? Finden Sie heraus, was Emanzipation bedeutet, welche Vorteile sie hat und wie man sie durchführt.
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Familie
Familie
Geschütztes Erbe: Wie man immer die Schwächsten schützt
Familie

Geschütztes Erbe: Wie man immer die Schwächsten schützt

Was geschieht, wenn die Person, die für eine Person mit einer Behinderung verantwortlich ist, stirbt? Wir erklären, welche Rolle der geschützte Nachlass in diesen Fällen spielt und wie er genutzt werden kann.
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Familie
Familie
Die Zukunft vorwegnehmen: Selbstverantwortung
Familie

Die Zukunft vorwegnehmen: Selbstverantwortung

Die Selbstvormundschaft ist eine rechtliche Anordnung, die für Sie und Ihre Familie in kritischen Zeiten sehr praktisch sein kann. Erfahren Sie mehr über die Vorteile und wie Sie einen bekommen können.
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Familie
Familie
Vorbeugen ist besser als heilen: Machen Sie Ihren Strom präventiv!
Verfahren und Vollmachten

Vorbeugen ist besser als heilen: Machen Sie Ihren Strom präventiv!

Präventive Kräfte sind zwar selten, aber gerade in schwierigen Zeiten besonders nützlich. Finden Sie heraus, was sie sind und wie sie Ihnen helfen können.
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Verfahren und Vollmachten
Verfahren und Vollmachten
Warum sind Eheverträge wichtig?
Familie

Warum sind Eheverträge wichtig?

Wir alle hoffen auf eine lebenslange Liebe, aber es ist auch klug, über Eheverträge nachzudenken. Was sie sind und wie sie für Sie beide von Nutzen sein können.
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Familie
Familie
Kommen die Notare auch zu mir nach Hause?
Sonstiges Verschiedenes

Kommen die Notare auch zu mir nach Hause?

Die Notare sind verpflichtet zu reisen, wenn die Situation es erfordert.
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Sonstiges Verschiedenes
Sonstiges Verschiedenes
Möchten Sie vor einem Notar heiraten?
Familie

Möchten Sie vor einem Notar heiraten?

Wenn Sie vorhaben, vor einem Notar zu heiraten, können Sie alle typischen Zweifel schnell und einfach ausräumen.
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Familie
Familie
Die drei großen Fragen über Notare
Sonstiges Verschiedenes

Die drei großen Fragen über Notare

Wofür ist ein Notar zuständig? Kann ich mir den Notar aussuchen? Was kostet ein Notar? All diese Fragen beantworten wir in diesem Artikel.
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Sonstiges Verschiedenes
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