Notarieller Blog

Dieses Ende des Jahres 2023 bringt uns als große Neuerung das Inkrafttreten des Gesetzes 11/2023, das im notariellen Bereich die Einführung großer Neuerungen bedeutet.

Bankformalitäten sind eine der Hauptsorgen der Erben. Entdecken Sie die wichtigsten Schlüssel.

Entdecken Sie die wichtigsten Anforderungen und Garantien, die Sie beim Kauf einer neuen Immobilie berücksichtigen müssen.

Die faktische Vormundschaft ist die erste Schutzmaßnahme, die der Gesetzgeber gewählt hat, um einer soziologischen Realität in diesem Bereich Rechnung zu tragen, nämlich der Tatsache, dass es in den meisten Fällen das familiäre Umfeld (Eltern, Kinder, Geschwister usw.) ist, das behinderten Menschen Unterstützung und Hilfe bietet.

Es gibt viele Beispiele dafür, dass gesetzliche Fristen Schlüsselfaktoren für die ordnungsgemäße Ausübung unserer Rechte sind. Das richtige Verständnis dieser Realität ist für die Bürgerinnen und Bürger sehr wichtig.

Informieren Sie sich über die Anforderungen und Pflichten bei der Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts in Spanien. Dieser umfassende Leitfaden enthält alles, was Sie wissen müssen, um die geltenden Gesetze und Verfahren zu verstehen.

Seit dem Inkrafttreten des berühmten "Referenzwerts" Anfang 2022 als Schlüsselelement für die Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage des ITP bei Immobilienverkäufen und -käufen wurde die Besteuerung dieser Transaktionen stark vereinfacht.

Es kommt häufig vor, dass im Grundbuch eingetragene Wohnungen in ihren Abmessungen oder in ihrer Beschreibung nicht mit der Realität übereinstimmen. Wir erklären, wie Sie dies korrigieren können.

In wenigen Monaten wird Spanien dank der Einführung des elektronischen Protokolls und der Möglichkeit der telematischen Erteilung öffentlicher Urkunden eine echte Revolution im Notariatswesen erleben.

Der spanische Immobilienmarkt ist einer der dynamischsten der Welt, auch dank des hervorragenden Systems der präventiven Rechtssicherheit, das dank der Notare und Grundbuchämter besteht.

Eine der häufigsten Fragen, die uns viele Kunden stellen, ist die nach den Dokumenten, die sie mitbringen sollten. Hier erklären wir alles.

Der Zugang zum spanischen Notariat erfolgt über ein wettbewerbsorientiertes Prüfungssystem, bei dem die besten Kandidaten ausgewählt werden, um an den entsprechenden Auswahlverfahren zur Erlangung des Notartitels teilzunehmen.

Auch wenn es etwas seltsam anmuten mag, haben Notare aufgrund ihres Status als Beamte strenge Beschränkungen für Werbe- oder Marketingaktivitäten.

Wenn ein Bürger eine Urkunde ausfertigt, sollte er sich darüber im Klaren sein, dass das Original der von ihm unterzeichneten öffentlichen Urkunde, die als Urkunde bezeichnet wird, in das notarielle Protokoll dieses Notars aufgenommen wird.

Der Notar ist ein öffentlicher Beamter, dessen Hauptaufgabe darin besteht, der Gesellschaft die so genannte vorbeugende Rechtssicherheit zu gewährleisten.

Der Notar ist nicht nur Beamter, sondern auch Jurist, so dass er, anders als die meisten Beamten, kein Geld vom Staat erhält.

Jeder Notar ist per Gesetz und aufgrund seiner Ernennung einem Ort zugewiesen, so dass er nur innerhalb des ihm zugewiesenen Ortes zur notariellen Beurkundung befugt ist.

Als Amtsträger müssen Notare im Rahmen ihrer Tätigkeit das Gesetz einhalten, andernfalls drohen ihnen schwere Strafen.

In einigen Fällen kann der Notar die Unterschrift auch außerhalb seines Büros leisten. Wir werden Ihnen alle Einzelheiten dazu mitteilen.

In dringenden Fällen können Sie einen Notar außerhalb der normalen Bürozeiten aufsuchen. Wir werden Sie über alle Einzelheiten informieren.

Die Öffnungszeiten des Notariats können vom Notar frei bestimmt werden. Wir erläutern dies im Detail, ebenso wie das Thema Feiertage.

Klienten, die ein Notariat aufsuchen, um ein öffentliches Dokument zu unterzeichnen, müssen dem Notar die entsprechenden Beträge zahlen, die die gesetzliche Form einer Gebühr haben.

Wer eine öffentliche Urkunde vor einem Notar beglaubigen lassen möchte, kann unter den 3.000 Notaren in Spanien wählen.

Entdecken Sie einen praktischen Leitfaden für den Fall, dass Sie nach dem Verkauf Ihrer Immobilie einen Schaden feststellen.

Mit dem so genannten "create and grow"-Gesetz werden Möglichkeiten geschaffen, ein Unternehmen in kürzester Zeit zu gründen. Informieren Sie sich hier über die Vor- und Nachteile.

Informieren Sie sich über alle aktuellen Aspekte, die jeder Interessent berücksichtigen sollte, wenn er ein neu entstehendes oder innovatives Unternehmensprojekt startet.

Entdecken Sie mehrere interessante Maßnahmen, die zur Unterstützung von Hypothekenschuldnern in finanzieller Notlage eingeleitet wurden.

Die derzeitige Gesetzgebung ist auf den Schutz des Hypothekenschuldners ausgerichtet. Informieren Sie sich hier über die Fristen, die Sie bei der Unterzeichnung Ihrer Hypothek beachten müssen.

Informieren Sie sich über die neue Verordnung, die am 23.11.2022 im Eilverfahren verabschiedet wurde und die Auswirkungen auf Hypothekenschuldner hat.

Mit den neuen Vorschriften können Sie Ihre NIF jetzt schnell, einfach und unkompliziert bei jedem Notariat in Spanien beantragen. Weitere Informationen finden Sie in diesem Artikel.

Seit dem Inkrafttreten des "Referenzwerts" Anfang 2022 ist diese Frage eine derjenigen, die die meisten Zweifel und Fragen aufwirft. Wir erklären, was es ist und wofür es dient.

In unserer täglichen Arbeit erhalten wir häufig diese Frage von Kunden, die ihr Hypothekendarlehen im Zuge des Verkaufsabschlusses unterschreiben wollen. Wir erklären Ihnen alle Details.

Wer erhält nach meinem Tod Zugang zu meinem WhatsApp- oder Tinder-Konto? Fragen wie diese sollten in einem digitalen Testament berücksichtigt werden.

Informieren Sie sich über die aktuellen Vorschriften und Einschränkungen für Barzahlungen in Spanien.

Entdecken Sie die steuerlichen Auswirkungen einer Kapitalerhöhung mit Sacheinlage, z. B. einer Immobilie.

Erfahren Sie, was die "Haager" Apostille ist und wie Sie davon profitieren können, wenn Sie ins Ausland reisen.

Informieren Sie sich über die Merkmale und wesentlichen Unterschiede zwischen einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung und einer Aktiengesellschaft.

Es kommt immer häufiger vor, dass Minderjährige allein oder in Begleitung einer dritten Person reisen müssen. Hier finden Sie einen praktischen Leitfaden für die notarielle Beurkundung.

Informieren Sie sich über die Merkmale, Anforderungen, Vorteile und Schritte, die bei der Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung zu beachten sind.

Eine der wichtigsten Fragen bei der Gründung eines Unternehmens ist die Frage nach der Rechtsform, in der die Tätigkeit ausgeübt werden soll. Entdecken Sie hier die Vorteile einer selbständigen Tätigkeit oder einer Unternehmensgründung.

Informieren Sie sich über die Rechte, die das katalanische Regionalrecht bei bestimmten Übertragungen vorsieht, insbesondere über das Vorkaufsrecht beim Verkauf von Mietwohnungen.

Das neue Gesetz 7/2022 über Abfälle und kontaminierte Böden für eine Kreislaufwirtschaft führt eine Reihe von Reformen ein, die wir in diesem Artikel erläutern.

Der Oberste Gerichtshof hatte die Gelegenheit, im März 2022 ein Urteil zu fällen, in dem er erneut darauf hinweist, wie wichtig es ist, diese Einrichtung ordnungsgemäß zu formalisieren.

Hier finden Sie einen praktischen Leitfaden mit nützlichen Informationen, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie Ihre Hypothekenbank wechseln möchten.

Finden Sie die Maßnahmen, die jeder ergreifen sollte, um sicherzustellen, dass seine Person und sein Eigentum in Zukunft gut geschützt sind.

In diesem kurzen Artikel erkläre ich die steuerlichen Auswirkungen für die legitimierten Erben, je nachdem, wie diese Auszahlung des legitimierten Anteils durch den Erben durchgeführt wird.

Ein einfacher und praktischer Leitfaden, damit jeder Interessent weiß, wie er vorgehen muss, um das entsprechende Erbe anzunehmen und abzuwickeln.

In diesem kurzen Artikel erkläre ich auf verständliche Weise alle Vorteile bzw. Steuervorteile, die heutzutage nach unserer Steuergesetzgebung auf den Hauptwohnsitz entfallen.

Das Jahr 2021 hat uns eine echte Revolution in unserem Rechtssystem gebracht, um die Schwächsten bei der Ausübung ihrer Rechte und Pflichten zu schützen.

Ich werde die drei wichtigsten Möglichkeiten erläutern, wie Eltern ihren Kindern helfen können, die notwendige Finanzierung für den Kauf ihres Hauptwohnsitzes zu erhalten, indem sie zu diesem Zweck "zusätzliche Garantien" bereitstellen.

Mehrere Personen können sich eine Immobilie teilen, aber was passiert mit der Besteuerung, wenn diese Gemeinschaft aufgelöst wird? Hier erkläre ich die Auswirkungen anhand praktischer Beispiele.

Wir informieren Sie über die Steuerreform, die die Regeln für die Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer und die Erbschaft- und Schenkungsteuer ändert.

Informieren Sie sich über alle Aspekte, die im Zusammenhang mit der Neuregelung der im Volksmund als "plusvalía municipal" bezeichneten Steuer angesichts der jüngsten Ereignisse und Gesetzesreformen im Jahr 2021 zu berücksichtigen sind.

Informieren Sie sich über alle aktuellen und zukünftigen Aspekte, die jeder Interessent bei der Gründung eines Unternehmens oder beim Erwerb eines bestehenden Unternehmens berücksichtigen muss.

Die Marke Notaria Diagonal 550 gibt es als solche nicht mehr. Von nun an werden die notariellen Verfahren anders gehandhabt. Alle Informationen dazu finden Sie hier.

Informieren Sie sich hier über alle Schritte, die Sie unternehmen müssen, um die Staatsangehörigkeit zu erhalten, und über die neue Möglichkeit, den Eid vor einem Notar zu leisten.

Hier finden Sie alle Informationen zu den Gebühren oder Entschädigungen, die Sie an Ihr Finanzinstitut zahlen müssen, wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlen.

Das 21. Jahrhundert begann und endet zweifellos mit großen Fortschritten im zivilen Bereich, wofür die gleichgeschlechtliche Ehe in Spanien und die Möglichkeit, heute vor einem Notar zu heiraten, ein gutes Beispiel sind.

Der Immobilienmarkt in Katalonien und insbesondere in der Stadt Barcelona sieht sich immer mehr regulatorischen Beschränkungen und Einschränkungen ausgesetzt. In diesem kurzen Artikel gehen wir auf alle Punkte ein, die zu beachten sind.

In diesem Artikel sollen alle Aspekte dargelegt werden, die sowohl der Käufer als auch der Verkäufer berücksichtigen müssen, wenn die zu übertragende Immobilie an einen Dritten vermietet wird.

Dies ist eine der Fragen, die bei den am Immobilienkauf und -verkauf beteiligten Parteien, insbesondere beim Käufer einer Immobilie, die größte Nervosität und das größte Interesse hervorrufen.

Alles, was Sie über die kommunale Kapitalertragsteuer [Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana] wissen müssen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Hier finden Sie alle Informationen zu diesem Thema, das bei den Parteien eines Kaufvertrags häufig für Verwirrung sorgt.

Alle relevanten Informationen über die Bescheinigung der Schulden bei der Eigentümergemeinschaft

Wir erläutern alle Details, die bei der Erstellung des Energieausweises einer Immobilie zu beachten sind.

Wir informieren Sie über die technischen Prüfungen, die zur Erlangung des Eignungsnachweises für ein Gebäude zu berücksichtigen sind.

Was ist die cédula de habitabilidad und wie kann man sie erhalten? Wir informieren Sie über alle wichtigen Funktionen.

Informieren Sie sich darüber, was die Löschung Ihrer Hypothekeneintragung ist, wie sie erfolgt und wie viel sie Sie kostet.

Ein Hypothekengutachten ist eine Bewertung einer Immobilie. Durch diese Bewertung kennt das Finanzinstitut den Wert der Immobilie, der die Rückzahlung des Kredits garantiert.

Die Formalisierung eines Hypothekendarlehens durch ein Finanzinstitut ist ein mehrwertsteuerpflichtiger und von der Mehrwertsteuer befreiter Vorgang, der mit der Stempelsteuer (AJD) besteuert wird.

In diesem Artikel werden die möglichen Bankgebühren, die in einem notariellen Hypothekarkreditvertrag enthalten sind, eingehend erläutert.

Wie man ein Testament in Katalonien während der Phase der Entbindung durch Covid-19 korrekt unterzeichnet

Die Regierung will Unternehmen und Selbstständigen mit ICO-Darlehen unter die Arme greifen. Worin bestehen sie und was sind die Vorteile und Risiken?

Die Hypothekenzinsen in einer einfachen und klaren Weise und wir empfehlen Ihnen die beste Option im Moment. Entdecken Sie den Hypothekenzins, der am besten zu Ihnen passt.

Versteht den rechtlichen Rahmen für die Vergabe von Hypothekarkrediten in einer klaren, einfachen und zusammengefassten Weise, um sich dem Thema sachkundig nähern zu können

Die spanische Regelung für Hypothekendarlehen und -kredite wurde aufgrund der obligatorischen Anpassung an die europäischen Vorschriften einer GROSSEN AKTUALISIERUNG unterzogen.

Mit dem Nachlasszusatz können Sie neue Vermögenswerte oder Rechte einbeziehen, die in der ursprünglichen Urkunde über die Annahme und Teilung der Erbschaft nicht aufgeführt waren. Wie man es macht und was zu beachten ist.

Eine Erbschaft anzunehmen ist in der Regel eine positive Sache, aber manchmal beschließen Menschen, darauf zu verzichten. Informieren Sie sich über die Folgen und wie Sie vorgehen können.

Die notarielle Annahme und Teilung der Erbschaft erfolgt nach dem Tod eines direkten Verwandten. Wir erklären, wie die Urkunde erstellt wird, die verschiedenen Arten und Kosten.

Der Erbvertrag ist eine Alternative zum Testament. Sie ermöglicht es Ihnen, einen Nachfolger zu bestimmen und Ihr Vermögen und Ihre Rechte zu Lebzeiten aufzuteilen. Informieren Sie sich über seine Vorteile und Bedingungen.

Im Falle eines Unfalls oder einer schweren Krankheit können Sie festlegen, wie sie für Sie entscheiden sollen. Was ist eine Patientenverfügung und wie erhält man sie?

Haben Sie sich jemals gefragt, was passiert, wenn Sie sterben und kein Testament haben? Hier erklären wir, was eine gesetzliche Erbfolge ist und welche Rolle der Staat in diesem Fall spielt.

Sie entscheiden selbst, wohin Ihr Hab und Gut nach Ihrem Tod geht, und lassen das nicht das Gesetz für Sie tun. Erfahren Sie alles, was Sie über ein Testament wissen müssen.

Was ist zu tun, wenn eine Trennung oder Scheidung bevorsteht? Wir erklären Ihnen, welches Notariat Sie aufsuchen sollten, welche Kosten und Vorteile die notarielle Beurkundung einer Trennung oder Scheidung mit sich bringt.

Fragen Sie sich, ob Ihr mündiges Kind emanzipiert werden sollte? Finden Sie heraus, was Emanzipation bedeutet, welche Vorteile sie hat und wie man sie durchführt.

Was geschieht, wenn die Person, die für eine Person mit einer Behinderung verantwortlich ist, stirbt? Wir erklären, welche Rolle der geschützte Nachlass in diesen Fällen spielt und wie er genutzt werden kann.

Die Selbstvormundschaft ist eine rechtliche Anordnung, die für Sie und Ihre Familie in kritischen Zeiten sehr praktisch sein kann. Erfahren Sie mehr über die Vorteile und wie Sie einen bekommen können.

Präventive Kräfte sind zwar selten, aber gerade in schwierigen Zeiten besonders nützlich. Finden Sie heraus, was sie sind und wie sie Ihnen helfen können.

Wir alle hoffen auf eine lebenslange Liebe, aber es ist auch klug, über Eheverträge nachzudenken. Was sie sind und wie sie für Sie beide von Nutzen sein können.

Die Notare sind verpflichtet zu reisen, wenn die Situation es erfordert.

Wenn Sie vorhaben, vor einem Notar zu heiraten, können Sie alle typischen Zweifel schnell und einfach ausräumen.

Wofür ist ein Notar zuständig? Kann ich mir den Notar aussuchen? Was kostet ein Notar? All diese Fragen beantworten wir in diesem Artikel.