Hypothekendarlehen

Mit dem Inkrafttreten des Gesetzes 11/2023 (HIER können Sie es nachlesen) ist eine weitere interessante Neuerung des Notariatsportals die Möglichkeit, online den Notar zu wählen, bei dem wir unser Hypothekendarlehen unterschreiben wollen.

Wir werden uns nun ansehen, wie Sie auf diese Option zugreifen können und welche Schritte dabei zu beachten sind.

Wie kann ich den Notar, der meinen Hypothekarkredit unterzeichnen soll, im Notarportal auswählen?

Um den Notar, bei dem wir unser Hypothekendarlehen unterschreiben wollen, online auswählen zu können, ist zunächst zu beachten, dass der Bürger im Notariellen Bürgerportal (HIER), der Website, die vom spanischen Notariat eingerichtet wurde, um all diese neuen telematischen Funktionen des Gesetzes 11/2023 umzusetzen.

Sie können sich anmelden, wenn Sie möchten, HIER finden Sie einen erläuternden Artikel in unserem Blog, in dem wir alle Schritte, die Sie befolgen müssen, ausführlich beschreiben.

Welche Schritte sind bei der Auswahl eines Notars für die Unterzeichnung meines Hypothekendarlehens erforderlich?

Um den Notar auswählen zu können, bei dem Sie Ihr Hypothekendarlehen unterschreiben wollen, müssen Sie natürlich zuvor mit Ihrer Bank die Formalisierung dieses Darlehens sowie die geltenden Bedingungen ausgehandelt haben. 

Sobald Sie Ihren Kredit ausgehandelt und die vorvertraglichen Unterlagen der Transaktion mit der Bank unterzeichnet haben, muss Ihre Bank all diese Informationen in das Webportal hochladen, das die Finanzinstitute mit den Notaren verbindet, woraufhin Sie Ihren Notar auswählen können.

Wenn alle diese Voraussetzungen erfüllt sind, um den Notar auszuwählen, bei dem Sie Ihr Hypothekendarlehen unterschreiben wollen, sind die wichtigsten Schritte des Verfahrens, in stark verkürzter Form, die folgenden:

1. Zunächst müssen Sie über das Portal des Bürgernotars Ihren Kredit auswählen, um anzugeben, welche spezifische Transaktion Sie mit Ihrem Notar des Vertrauens unterzeichnen möchten.
2. Zweitens müssen Sie den Notar Ihres Vertrauens auswählen, bei dem Sie Ihr Hypothekendarlehen unterschreiben möchten. Dies geschieht über ein einfaches Online-Verfahren, das wir im Folgenden erläutern.
3. Sobald der Notar ausgewählt wurde, müssen Sie sich mit dem ausgewählten Notar treffen, um die in der Hypothekengesetzgebung vorgesehene Beratung zu erhalten. Zu diesem Zweck müssen Sie mit dem ausgewählten Notar einen Termin vereinbaren und sich anschließend mit ihm persönlich in seinem Notariat treffen, um die so genannte LCI-Transparenzurkunde zu unterzeichnen.

Welche Schritte muss ich im Notarportal durchführen, um den Notar für meinen Hypothekarkredit auszuwählen?

Wie eingangs erwähnt, müssen wir, sobald wir im Notariellen Bürgerportal registriert sind, mit unserem Benutzernamen und Passwort darauf zugreifen und dort auf dem Startbildschirm die Option"Darlehen und Policen" (unten links) auswählen.

Wählen Sie auf diesem Bildschirm die Option"Hypothekendarlehen":

Wählen Sie auf dem folgenden Bildschirm die Option"Wählen Sie Ihren Notar" (grüne Schaltfläche) und beginnen Sie mit dem Ausfüllen Ihres Antrags:

Und schließen Sie dann alle folgenden Schritte des Prozesses ab:

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1.- ÜBERPRÜFUNG DER INFORMATIONEN

In diesem ersten Schritt, der darauf abzielt, das Einverständnis des Nutzers bei der Auswahl eines Notars für die Unterzeichnung seines Hypothekendarlehens zu überprüfen, müssen Sie die"Datenschutzbestimmungen" akzeptieren (blaues Häkchen unten links auf dem Bildschirm) und die grüne Schaltfläche"Weiter" anklicken, um den Vorgang zu starten.

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2.- WÄHLEN SIE DAS HYPOTHEKENDARLEHEN

In diesem zweiten Schritt wird eine Liste mit allen Hypothekendarlehen angezeigt, die Sie gegebenenfalls noch unterschreiben müssen.

Wenn Sie also mehr als einen ausstehenden Antrag haben, müssen Sie den entsprechenden Antrag auswählen und auf die Option"Auswählen" klicken:

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3.- WÄHLEN SIE IHREN NOTAR

In diesem dritten Schritt müssen Sie den Notar auswählen, bei dem Sie Ihr Hypothekendarlehen unterschreiben möchten, indem Sie den Notar suchen und auswählen, indem Sie auf die Schaltfläche "Nach einem anderen Notar suchen" klicken.

Sobald Sie diese Schaltfläche ausgewählt haben, öffnet sich ein zusätzlicher Bildschirm mit Feldern für die Suche nach dem Notar Ihres Vertrauens, wo Sie ihn nach Ort, Vor- und Nachnamen des Notars suchen können.

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4.- ZUSAMMENFASSUNG UND VERSAND

In diesem vierten und letzten Schritt sehen Sie eine Zusammenfassung Ihres Antrags mit allen Details (des Kredits und des gewählten Notars).

Wenn also alles korrekt ist, muss der Vorgang nur noch abgeschlossen werden. Dazu müssen wir auf die grüne Schaltfläche"Senden" klicken, die unten auf dem Bildschirm erscheint:

Um das Verfahren abzuschließen, erscheint ein zusätzlicher Bildschirm, auf dem wir einen Sicherheitscode eingeben müssen, den uns die NKS im SMS-Format an das Mobiltelefon geschickt hat, das wir bei der Registrierung im Notariellen Bürgerportal angegeben haben:

Wenn Sie also alle Schritte korrekt ausgeführt haben, erscheint nach der Eingabe und der Betätigung der Schaltfläche"Bestätigen" ein Bildschirm mit der Meldung"Vorgang erfolgreich abgeschlossen", so dass Sie sicher sein können, dass Sie den Notar, bei dem Sie Ihr Hypothekendarlehen unterschreiben möchten, korrekt ausgewählt haben.

Sobald der Antrag erfolgreich eingereicht wurde, wird sich Ihr ausgewählter Notar innerhalb kurzer Zeit mit Ihnen in Verbindung setzen, um den Prozess der Unterzeichnung Ihres Hypothekendarlehens einzuleiten.

Welche Vorteile hat es, wenn Sie den Notar, bei dem Sie Ihr Hypothekendarlehen unterschreiben wollen, online über die NKS auswählen?

Wie wir soeben gesehen haben, ist die Möglichkeit, den Notar, bei dem Sie Ihr Hypothekendarlehen unterschreiben wollen, online auszuwählen, für den Bürger sehr nützlich, da jeder künftige Hypothekennehmer durch ein einfaches Online-Verfahren den Notar, bei dem er sein Hypothekendarlehen formalisieren will, völlig frei wählen kann, unabhängig von den Präferenzen, die andere am Kaufprozess Beteiligte haben können (z. B. ein Finanzinstitut, ein Immobilienbüro usw.). 

So können wir bequem von zu Hause aus mit unserem Computer durch ein telematisches Verfahren den Notar wählen, der am besten zu uns passt, um einen so wichtigen Akt im Leben eines Menschen wie ein Hypothekendarlehen zu unterzeichnen, durch eine völlig freie Wahl und ohne Einflüsse von Dritten.

Kann ich den Notar, bei dem ich mein Hypothekendarlehen unterschreibe, auch anders auswählen?

Wenn Sie es wünschen, können Sie Ihre Wahl natürlich direkt an die Bank weitergeben, wenn Sie Ihre vorvertraglichen Unterlagen unterzeichnen. Diese muss sie respektieren, denn bei der Unterzeichnung eines Hypothekendarlehens hat der Schuldner das Recht, den Notar zu wählen, bei dem er sein Hypothekendarlehen unterzeichnen möchte.

Sie können Ihren Notar gegebenenfalls auch selbst auswählen, indem Sie das Notariat persönlich aufsuchen und ihn um Unterstützung bitten.

Ich habe rechtliche Fragen zu meinem Hypothekendarlehen. Wo kann ich nützliche Informationen finden?

Wenn Sie Zweifel an Ihrem Hypothekendarlehen haben, abgesehen von den Ratschlägen, die Ihnen Ihr Notar natürlich geben wird, HIER finden Sie den entsprechenden Bereich unserer Website, in dem Sie viele interessante Informationen über Hypothekendarlehen finden, die Ihnen bei der Klärung Ihrer Zweifel zweifellos eine große Hilfe sein werden.

Interessante Informationen finden Sie auch in den Gesetz über die materielle Transparenzdas Sie vor Ihrem Hypothekendarlehen unterschreiben müssen.

Kann ich mein Hypothekendarlehen oder das Gesetz über die materielle Vorabtransparenz online per Video unterzeichnen?

Leider ist dies nach geltendem Recht derzeit nicht zulässig, da das Gesetz 11/2023 nur die Videounterzeichnung bestimmter Rechtsakte oder -geschäfte erlaubt (wenn Sie dies wünschen), HIER finden Sie weitere Informationen über die Dokumente, die online unterzeichnet werden können).

Wie kann ich etwaige Zweifel bezüglich des Online-Verfahrens zur Auswahl eines Notars für die Unterzeichnung meines Hypothekendarlehens ausräumen?

Natürlich steht Ihnen das Team des Notariats Jesús Benavides zur Verfügung, wenn Sie irgendwelche Fragen zu diesem Vorgang haben. Sie können uns über unsere Website kontaktieren und unsere Fachleute werden Ihnen gerne bei dem gesamten Prozess behilflich sein, wenn Sie die Möglichkeit und die Absicht haben, Ihr Hypothekendarlehen in unserem Notariat zu beurkunden.