Die drei großen Fragen über Notare

Wozu ist ein Notar da?

Der Notar ist ein hochqualifizierter Jurist und zugleich ein Beamter. Seine Hauptaufgabe als Beamter besteht darin, dem Bürger Rechtssicherheit und die notwendige Unparteilichkeit bei all jenen Handlungen und Verträgen zu garantieren, die aufgrund ihres Inhalts (ob persönlich oder wirtschaftlich) große Bedeutung oder Auswirkungen auf das tägliche Leben von Privatpersonen und Unternehmen haben.

Einerseits, was die RECHTSSICHERHEIT betrifft, die der Notar gewährleisten muss, sorgt der Notar durch sein Eingreifen dafür:

Der Notar hat auch die öffentliche Aufgabe, die Parteien über den Inhalt der Urkunde zu informieren und zu beraten, um so Fehlinformationen, Täuschungen oder Missbrauch seitens einer der Vertragsparteien zu verhindern. Zu diesem Zweck führt der Notar im Namen des Staates folgende Handlungen aus:

• Identifiziert alle unterzeichnenden Parteien strengstens;
• PRÜFEN Sie die Rechts- und Geschäftsfähigkeit der unterzeichnenden Personen;
• GARANTIERT , dass der Inhalt des Dokuments in vollem Umfang mit dem Gesetz übereinstimmt;
• INFORMA klärt auf und beseitigt etwaige Zweifel am Inhalt des Vertrags vor dessen Unterzeichnung;
• CUSTODY und bewahrt das von den Parteien unterzeichnete Originaldokument vertraulich auf.

Andererseits ist die Unparteilichkeit des Notars in Bezug auf die Unparteilichkeit, mit der er handeln muss, garantiert:

Der Unterschied zwischen den Notaren liegt letztlich ausschließlich in der Form und der Qualität ihrer öffentlichen Dienstleistung, sowohl für den Verbraucher (ob Privat- oder Geschäftskunde) als auch für große Unternehmen oder Finanzinstitute.

Kann ich den Notar meiner Wahl wählen?

"Jeder, der die Ausübung des notariellen Amtes beantragt, hat das Recht, den Notar, der das notarielle Amt für ihn ausübt, nur unter den im Gesetz vorgesehenen Einschränkungen zu wählen..." [§ 126 der Notariatsordnung]. [§ 126 der Notariatsordnung] [§ 126 der Notariatsordnung

Wenn Sie diesen Artikel lesen, werden Sie feststellen, dass Sie jeden Notar wählen können, den Sie wollen. Wie bei jeder allgemeinen Regel gibt es auch hier einige Ausnahmen. Es sind wenige, aber es gibt sie. Die wichtigsten davon sind die folgenden:

1. Wenn Sie ohne Testament sterben. Die Erben müssen bestimmt werden, was nicht vor einem beliebigen Notar geschehen kann. Sie muss vor einem Notar erfolgen, der sein Büro in der Stadt hat, in der der Verstorbene seinen letzten Wohnsitz hatte, und nur wenn es dort mehrere Notare gibt, besteht eine Wahlmöglichkeit.
2. Jede notarielle Urkunde (Urkunden, Protokolle, Policen usw.), die die Anwesenheit des Notars außerhalb des Notariats erfordert, kann nur von denjenigen vorgenommen werden, die an dem Ort, an dem die Ausgabe vorgenommen werden soll, handlungsfähig sind. Ein Beispiel: "Ein Notar, der seinen Amtssitz in Barcelona hat, kann seine Tätigkeit nur im Bezirk von Barcelona ausüben". Wenn Sie Zweifel haben, wer in Städten, in denen es keinen Notar gibt, zuständig ist, fragen Sie die Notarkammer oder das nächstgelegene Notariat.

Andere häufig gestellte Fragen im Zusammenhang mit der freien Wahl des Notars sind häufig:

Waskostet ein Notar?

Der Notar ist sowohl Beamter als auch Jurist. Er übt seine öffentliche Funktion also privat aus. Das bedeutet, dass jeder Notar sich so organisiert, wie er will, aber nicht das berechnet, was er will, sondern das, was er berechnet, wird von der Regierung in Form einer Gebühr festgelegt. Diese Gebühr wird als "Tarif" bezeichnet. Die letzte Revision des Notariatstarifs oder -tarifs wurde von der Regierung durch einen königlichen Erlass im Jahr 1989 (RD 1426/1989) festgelegt. Das ist für alle Notare in Spanien gleich.

Im Allgemeinen werden bei der Notargebühr oder dem Notartarif, der von der Regierung festgelegt wird, zwei Faktoren berücksichtigt:

1. Der Betrag des Dokuments.
2. Die Länge des Dokuments.

1. wenn wir mit der Analyse des ERSTEN FAKTORS beginnen : DER UMFANG DES DOKUMENTS. Ich muss klarstellen, dass es zwei Arten von Urkunden gibt, die vom Notar aufgesetzt werden.

2. Unabhängig davon, ob die notarielle Urkunde einen Wert hat oder nicht, hat in beiden Fällen die Länge der Urkunde einen deutlichen Einfluss auf die Endkosten. Bleiben wir beim ZWEITEN FAKTOR: DIE AUSDEHNUNG DES DOKUMENTS. Gehen wir in Teilen vor:

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Abschließend zu dieser Frage ist es wichtig zu wissen, dass jemand, der zum Notar geht, um ein bestimmtes Geschäft zu unterzeichnen, berücksichtigen muss, ob die Art des Geschäfts, das er unterzeichnen will, weitere Kosten mit sich bringt, wie z. B. die Zahlung einer Steuer, Registrierungsgebühren, Verwaltungs- oder Bearbeitungskosten usw.

Wenn die Transaktion vor einem Notar unterzeichnet wird, Steuern gezahlt werden müssen und die Eintragung in das Register erfolgt, ist sie zweifellos teurer. Es gibt vier verschiedene Kosten, die zu berücksichtigen sind:

• Notarielle Beurkundung: Was kostet die Erstellung der Urkunde?
• Fiskalisch: Zahlung der entsprechenden Steuer
• Anmeldung: die Kosten für die Anmeldung
• Abwicklung: Zahlung für die Bearbeitung der Steuer und der Registrierung

Daher beginnt mit dem Gang zum Notar in den allermeisten Fällen eine unausweichliche Kette von Kosten: NOTARIAT - STEUER - REGISTRIERUNG - VERWALTUNG. Die Schritte der Entrichtung der Steuer und der Registrierung können von den Betroffenen jedoch auf zwei verschiedene Arten durchgeführt werden:

• Machen Sie sie persönlich und sparen Sie die Verwaltungskosten,
• Beauftragen Sie eine Agentur, eine vertrauenswürdige Anwaltskanzlei oder das Notariat selbst (vorausgesetzt, dass vier zusätzliche Kosten für die Übertragung der Bearbeitung anfallen).